Comece com seis unidades e R$ 197.900,00 de investimento considerado. A diária média de R$ 150,00 e a ocupação de 50% equivalem a 15 noites por unidade em um mês de 30 dias. Ajuste os valores para explorar a receita bruta.
Os valores iniciais são exemplos, não estimativas de mercado. A receita bruta é calculada antes de custos e tributos. Não representa lucro nem promessa de retorno.
SUAS PREMISSAS, SEU CENÁRIO
Quanto seu projeto pode gerar com diárias?
R$ 197.900,00 · 6 unidades. Diária de R$ 150,00 · 15 noites por mês.
IMAGEM ILUSTRATIVA · IMPLANTAÇÃO CONFORME O TERRENO
DO CAPITAL AO ATIVO IMOBILIÁRIO
Uma estratégia. Seis unidades para gerar renda.
Um exemplo de como o capital pode se transformar em ativos independentes para locação por diária. A escolha das unidades vem depois da análise do seu terreno, da demanda e da operação.
R$ 197.900,00Referência de capital para o conjunto de seis unidades
Quantidade
6 unidades independentes
Dimensões por unidade
3 × 4 m
Área nominal por unidade
12 m²
Neste cenário, as unidades incluem elétrica, hidráulica, banheiros completos e montagem no local.
Mobília e frete não incluídos nesse valor.
Como é feita a implantação +
As unidades são instaladas sobre apoios de concreto. A preparação da base e as condições de transporte são definidas para o local do projeto.
Receita antes de custos e tributos. Não representa lucro nem retorno garantido. A projeção anual repete as mesmas condições por 12 meses.
Como calculamos este cenário +
Receita bruta: quantidade de unidades × diária média × noites ocupadas por unidade. Em um mês de referência com 30 dias, 50% de ocupação corresponde a 15 noites por unidade. Os percentuais dividem a receita bruta mensal ou anual pelo investimento informado; não são taxas de lucro. A projeção anual multiplica a receita mensal por 12, sem ajustar variações de demanda ou preço ao longo do ano. Não são descontados custos, tributos ou financiamento.
Como usar o simulador
Inclua no capital considerado o terreno, quando aplicável, e todos os custos de implantação.
Informe a quantidade de unidades e uma diária média coerente com a pesquisa local.
Informe a ocupação e confira a quantidade correspondente de noites por unidade.
Teste ocupação e diária menores antes de comparar cenários.
Os percentuais são as receitas brutas mensal e anual divididas pelo investimento informado. A projeção anual multiplica a receita por 12 e não modela a sazonalidade. Para analisar o ano, monte também um calendário de diárias e ocupação mês a mês.
